JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48201 - 48250 of 89347 in total） 平均価格: 22,562,200円 平均㎡単価: 394,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅西新町 29分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅西新町 28分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅西新町 21分 9,300,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 門沢橋 5分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 門沢橋 6分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長沢 11分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長沢 8分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長沢 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 門沢橋 5分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 薬師堂町 29分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 馬替 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 藤沢 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 西四番町 2分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅前 7分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西原 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 藤江南 30分 68,000,000円 1200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駅西本町 25分 45,000,000円 720.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本多町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 朝霧台 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字水野 11分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字水野 15分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 9分 3,300,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字小見 25分 4,200,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新竪町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新竪町 30分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮の沢１条 6分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本多町 30分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 昌永町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮の沢１条 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字山口 6分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字山口 18分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 1,300,000円 270.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川連町 1分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭出 30分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 24,000,000円 940.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 4,000,000円 470.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 310,000円 250.0 1,240円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 3,500,000円 420.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡三沢 30分 7,400,000円 1500.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 川連町 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字岩沢 1分 2,000,000円 730.0 2,740円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸水 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字大笹 1分 500,000円 350.0 1,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木越 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 木越 1分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。