JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48401 - 48450 of 89347 in total） 平均価格: 17,850,600円 平均㎡単価: 825,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 丸山 17分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸山 12分 8,300,000円 190.0 43,684円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北本町西 20分 4,300,000円 430.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 六角橋 14分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 丸山 15分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 前沢 30分 12,000,000円 970.0 12,371円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 割出町 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 八日市出町 20分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 元町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 28分 23,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小松ケ丘 24分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 24分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松ケ丘 28分 1,500,000円 300.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小野川町 1分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 尾山町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小坂町 12分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 1,900,000円 460.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 御所町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山王町 1分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 峰沢町 15分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岩岡町 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 戸川 25分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸川 28分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺分 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 1,900,000円 470.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 230,000円 270.0 8,600円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,700,000円 960.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 710.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 800.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 9,600,000円 160.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 30分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小野川町 1分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡山 1分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 巣子 30分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 巣子 30分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寺町 30分 42,000,000円 600.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 御廟 23分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山田本町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山之腰 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 19分 110,000,000円 570.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 14分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 13分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥勒寺 19分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小友町 15分 8,000,000円 1000.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小友町 15分 3,100,000円 330.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川連町 1分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。