JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 48501 - 48550 of 89347 in total） 平均価格: 17,013,600円 平均㎡単価: 220,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 810.0 14,815円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字長倉 25分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮の沢１条 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字長倉 26分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 宮の沢２条 10分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 富樫 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字鎌原 1分 19,000,000円 1800.0 10,556円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 宮の沢３条 18分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮の沢４条 24分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鎌原 2分 190,000円 110.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鎌原 2分 190,000円 135.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大東町摺沢 24分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大野田 15分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 富沢 11分 48,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字鎌原 1分 300,000円 200.0 1,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字鎌原 1分 4,600,000円 500.0 9,200円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大浦町 30分 36,000,000円 920.0 39,130円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字鎌原 2分 10,000,000円 2.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大野町 1分 3,800,000円 115.0 33,043円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 大川 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮寺 30分 22,000,000円 510.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 680.0 35,294円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 2.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 宮の沢４条 25分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 字西馬音内 1分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大東町摺沢 18分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大桑 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大桑 1分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 19分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大川 21分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字長倉 19分 20,000,000円 430.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 字西馬音内 1分 5,500,000円 540.0 10,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大桑 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大河端町 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大河端町 30分 1,900,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天神町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大河端町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 37,000,000円 800.0 46,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 940.0 31,915円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神町 30分 8,300,000円 145.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 大鋸 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字長倉 29分 9,500,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大鋸 20分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 980.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字長倉 25分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。