JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 51551 - 51600 of 89347 in total） 平均価格: 28,781,440円 平均㎡単価: 520,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 白旗 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 田上さくら 1分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 渋沢上 14分 24,000,000円 930.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田上の里 1分 33,000,000円 400.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田上の里 1分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田上の里 1分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 渋沢上 14分 8,400,000円 460.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 白旗 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬戸 5分 96,000,000円 180.0 533,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瓢箪町 14分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 神沢 3分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渋沢 20分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 無量寺 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉本町 30分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉本町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 法島町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 泉本町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 片吹 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 片吹 14分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 神沢 4分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渋沢 18分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 玉川町 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 渋沢 16分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 泉野町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 湊 1分 5,700,000円 350.0 16,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 町屋町 11分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瓢箪町 14分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長坂 1分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西多賀 21分 24,000,000円 610.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長坂台 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 長坂台 1分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金沢町 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西多賀 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 赤土町 1分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西柴 19分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野沢 14分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西十四番町 2分 5,800,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 7分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野沢 11分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 15分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 鈎取 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鈎取 30分 72,000円 45.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 釜利谷南 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。