JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89301 - 89347 of 89347 in total） 平均価格: 39,672,340円 平均㎡単価: 1,483,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第3四半期 峰沢町 16分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1971年 3LK
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 6分 53,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代沢 14分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 13分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 5分 95,000,000円 145.0 655,172円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 上馬 9分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 八幡山 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 三枚町 0分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 代沢 11分 95,000,000円 105.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 4分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 六浦 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東朝比奈 0分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 柳町 13分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東俣野町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東俣野町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東が丘 7分 110,000,000円 155.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 松本町 0分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 洲崎町 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 清水丘 6分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 清水丘 7分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東俣野町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 深沢 19分 100,000,000円 160.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 殿辻 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 上北沢 4分 70,000,000円 135.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 0分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 6分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 千躰 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 下高井戸 12分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 1分 13,000,000円 25.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 6分 90,000,000円 155.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上北沢 9分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 釜利谷南 26分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 釜利谷南 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷津町 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷津町 6分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 駒場 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 峰沢町 10分 5,600,000円 120.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 弦巻 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 常盤台 24分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 峰沢町 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1970年 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。