JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53651 - 53700 of 89347 in total） 平均価格: 26,798,500円 平均㎡単価: 726,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 上馬 5分 280,000,000円 400.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 グリーンハイツ 5分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下高井戸 14分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万世町 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢上町 4分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 上野東 12分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ井 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三ツ井 30分 71,000,000円 980.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 つつじが丘 1分 3,100,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢上町 7分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上柚木 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 上馬 1分 93,000,000円 95.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上馬 11分 90,000,000円 150.0 600,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 三梨町 2分 25,000円 110.0 2,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三十苅町 1分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上馬 2分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 上馬 9分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢南町 7分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 三郎丸 30分 2,600,000円 360.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上馬 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 三池栄町 6分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 三馬 1分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上柚木 12分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 下高井戸 9分 43,000,000円 70.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上山町 12分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三ツ沢南町 11分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 並木町 26分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 三ツ沢西町 5分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下柚木 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 万世町 15分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中屋南 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下津本郷町 18分 8,500,000円 520.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 六浦 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中新井 29分 50,000,000円 390.0 128,205円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中新井 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 26分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 中村町 29分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中町 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中野 7分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 中野 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 丸山 4分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 6分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。