JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54801 - 54850 of 89347 in total） 平均価格: 20,682,000円 平均㎡単価: 585,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 発寒１５条 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 清水町 13分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白沢北町 7分 7,800,000円 500.0 15,600円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 猪倉 1分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉本町 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田上の里 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 清水町 12分 600,000円 80.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 相互台東 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 矢野口 1分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 浦田 30分 400,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瓢箪町 15分 6,600,000円 80.0 82,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 発寒７条 14分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 発寒７条 16分 30,000,000円 550.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉町 19分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瓢箪町 11分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 神大寺 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 清水町 13分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 片倉 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 神大寺 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 神沢 6分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片町 29分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 深沢 17分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 深沢 18分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 深沢 18分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 矢木 1分 55,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神宮寺 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 発寒６条 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 皆瀬 2分 3,700,000円 740.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 猪倉 1分 700,000円 340.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 発寒６条 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 疋田町 18分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 畝田中 1分 8,700,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 田上本町 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 畝田中 30分 25,000,000円 670.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 玉鉾町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 泉野町 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田上新町 1分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 涌波 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片町 30分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉野町 30分 5,600,000円 75.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉町 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉が丘 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉が丘 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 洲崎町 10分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 白旗 12分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉本町 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田上 1分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 法光寺町 30分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。