JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 54951 - 55000 of 89347 in total） 平均価格: 22,754,000円 平均㎡単価: 581,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳥飼新町 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 駒沢 9分 40,000,000円 75.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駒沢 9分 82,000,000円 110.0 745,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駅西本町 24分 98,000,000円 530.0 184,906円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 野町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金石東 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鵠沼神明 11分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大手町 21分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大正町 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大正町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 干潟 30分 1,800,000円 540.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大浦町 30分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 旭町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字大久保 1分 2,000,000円 370.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天神町 30分 4,300,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 杉の目町 15分 2,500,000円 390.0 6,410円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大鋸 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第2四半期 手広 11分 140,000,000円 720.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 手広 8分 32,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺前 14分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大浦町 30分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 島 21分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大鋸 29分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 天白町大字平針 20分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日町 30分 4,700,000円 80.0 58,750円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 富田 30分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 打木町 2分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富田 30分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富田 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 昌永町 13分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大津 1分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 700,000円 45.0 15,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 富沢南 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 寺前 11分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 字古間木山 4分 1,300,000円 140.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 字古間木山 4分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日町 10分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 寿町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 小立野 1分 7,700,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮の沢２条 13分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富沢南 5分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小立野 30分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大川 26分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大川 29分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 富沢南 12分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮寺 1分 33,000,000円 1300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 島 11分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。