JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55801 - 55850 of 89347 in total） 平均価格: 32,744,000円 平均㎡単価: 446,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 駒沢 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑が丘 30分 2,700,000円 330.0 8,182円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤江北 30分 59,000,000円 760.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 野沢 16分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 長坂町 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 萩が丘 7分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西十四番町 2分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻堂元町 29分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻堂元町 30分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 間明町 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻堂元町 30分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 野沢 16分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 野沢 12分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 野沢 8分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 門沢橋 11分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 辻堂元町 28分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鈴見台 30分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤沢 13分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤沢 8分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西町北 6分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西町北 13分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 谷津町 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西町北 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西町北 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 藤沢 4分 350,000,000円 710.0 492,958円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美園１条 25分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 胆沢小山 23分 18,000,000円 870.0 20,690円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 胆沢小山 23分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 胆沢小山 1分 4,100,000円 1900.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美原町 6分 110,000,000円 510.0 215,686円/㎡ 1988年
中古マンション等 2014年第2四半期 門沢橋 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 青葉 30分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 青葉 30分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 胆沢南都田 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 長野 11分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 長野 12分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 胆沢小山 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金石北 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 門東町 24分 7,300,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金石北 1分 6,400,000円 140.0 45,714円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鵠沼石上 9分 48,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金石北 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西道野辺 16分 1,300,000円 65.0 20,000円/㎡ 1972年 RC 4DK
中古マンション等 2014年第2四半期 西道野辺 16分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字軽井沢 30分 31,000,000円 610.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字下藤沢 7分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字下藤沢 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 14分 7,200,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 400,000円 420.0 9,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 28分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。