JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56101 - 56150 of 89347 in total） 平均価格: 15,215,820円 平均㎡単価: 324,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字北秋津 14分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上赤坂 30分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大鋸 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字北秋津 11分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字上赤坂 30分 120,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大鋸 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 天神町 30分 4,300,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字桜沢 7分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 大字神米金 24分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第2四半期 大字神米金 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 970.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 37,000,000円 1600.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字木部 18分 2,900,000円 140.0 20,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 2.0 8,000,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 980.0 19,388円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 4,000,000円 610.0 6,557円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 26分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 16分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 13分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 28分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字上安松 25分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 26分 1,100,000円 280.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 600,000円 620.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 10,000円 720.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字梓川 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 1,000円 330.0 30円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 14分 7,200,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 550.0 38,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 10分 9,200,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 480.0 54,167円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 28分 27,000,000円 1600.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 590,000円 620.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字東箕輪 28分 8,500,000円 400.0 21,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 26分 760,000円 280.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 550,000円 600.0 9,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 580.0 8,800円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大川 26分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字中箕輪 30分 2,000,000円 320.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字中箕輪 19分 15,000,000円 1600.0 9,375円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長倉 11分 11,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字中箕輪 8分 1,700,000円 185.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 580.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 540,000円 580.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小松ケ丘 30分 320,000円 330.0 9,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大鋸 12分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。