JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 57651 - 57700 of 89347 in total） 平均価格: 48,798,000円 平均㎡単価: 825,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 額新保 1分 44,000,000円 980.0 44,898円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 額新保 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 駅西本町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 駅西本町 29分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 黒沢台 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒沢 10分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 門沢橋 3分 65,000,000円 1000.0 65,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒沢 10分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒沢 8分 91,000,000円 150.0 606,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長沢 7分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 長野 12分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬場 8分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒沢 8分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高尾南 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒沢 4分 670,000,000円 290.0 2,310,345円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 長野 8分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駅前 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鞍月 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高畠 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高畠 30分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高畠 30分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 16分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 24分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長土塀 18分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 18分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高舟台 29分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高尾台 1分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高尾台 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高尾台 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長土塀 18分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉 26分 19,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬替 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒沢 11分 48,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅前 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒沢 2分 61,000,000円 65.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鵠沼神明 16分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鳴丘 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鳴丘 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鳴丘 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 鳴丘 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 長田 15分 42,000,000円 760.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒場 10分 280,000,000円 95.0 2,947,368円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 鵠沼橘 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅西本町 18分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅西本町 25分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 間明町 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅西新町 28分 140,000,000円 510.0 274,510円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鵠沼神明 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鵠沼橘 10分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。