JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58151 - 58200 of 89347 in total） 平均価格: 25,506,000円 平均㎡単価: 865,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鵠沼神明 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高舟台 29分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高柳町 4分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 駅西本町 29分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 額新保 1分 44,000,000円 980.0 44,898円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 額新保 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒沢 11分 48,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鵠沼橘 10分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉 26分 19,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 馬替 1分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 馬替 1分 5,000,000円 90.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 馬替 1分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高坂町 23分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 黒沢台 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒沢 2分 61,000,000円 65.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鳴丘 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上原 7分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下久保 30分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢東町 6分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上北沢 2分 63,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下花沢 9分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三口町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上馬 5分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上柚木 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上山 6分 5,200,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中富南 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 下高井戸 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 下津片町 13分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下花沢 6分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上山 9分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三口新町 1分 12,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上志文町 2分 3,300,000円 2.0 1,650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 三ツ沢下町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上新井 13分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下津片町 21分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上北沢 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 三池栄町 3分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三屋 28分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三ツ沢中町 10分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中 16分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 グリーンハイツ 4分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 グリーンハイツ 4分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上新井 5分 34,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上新井 20分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 グリーンハイツ 4分 5,100,000円 85.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下高井戸 7分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。