JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 58701 - 58750 of 89347 in total） 平均価格: 28,510,000円 平均㎡単価: 977,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 押野 6分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 弦巻 12分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 専光寺町 1分 27,000,000円 820.0 32,927円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平針南 24分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小立野 1分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平山 3分 1,200,000円 440.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 房王寺町 9分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 小塚 19分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 常盤 14分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小立野 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 川名 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 24分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 30分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平沢 15分 120,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 岡沢町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山の上町 30分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新野 2分 4,000,000円 1300.0 3,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩岡町 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 打木町 1分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 広岡 5分 80,000,000円 240.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小橋町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸川 28分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川名 21分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山王町 1分 2,700,000円 110.0 24,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新和町 14分 100,000,000円 1100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小塚 20分 11,000,000円 510.0 21,569円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 戸板 30分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 押野 6分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小池 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 250.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 常盤台 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 弥勒寺 13分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町 26分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 御影町 28分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,600,000円 940.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小淵沢町 30分 3,000,000円 1100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小淵沢町 30分 20,000,000円 580.0 34,483円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 徳町 30分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 手広 15分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥生町 8分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新保本 1分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新保本 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新保本 1分 31,000,000円 530.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。