JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 59251 - 59300 of 89347 in total） 平均価格: 32,822,000円 平均㎡単価: 5,637,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 六浦 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 六浦 25分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 六浦 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 六浦 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 六浦東 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 兼六元町 29分 48,000,000円 630.0 76,190円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 久安 1分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 兼六町 29分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 久安 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 久安 1分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 円光寺本町 1分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 円光寺本町 1分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 出雲町 30分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 23分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 11分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 13分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 別所 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 丸山 3分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 前森 12分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 前沢 18分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 前沢 14分 4,400,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中村町 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 前沢あすか通 13分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 前沢あすか通 14分 7,800,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中村町 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中村町 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 前沢あすか通 7分 9,300,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 割出町 30分 7,000,000円 590.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 割出町 30分 35,000,000円 760.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北安江 9分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中央通町 25分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北安江 11分 45,000,000円 600.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北安江 19分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北安江 17分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北寺町 1分 7,300,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北所沢町 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中 21分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北村中央 2分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北村栄町 1分 4,800,000円 520.0 9,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北村栄町 1分 1,200,000円 125.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 さつきヶ丘 1分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北２条西 12分 5,900,000円 240.0 24,583円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北２条西 9分 3,600,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下高井戸 8分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 下高井戸 8分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。