JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 60351 - 60400 of 89347 in total） 平均価格: 29,549,800円 平均㎡単価: 408,404円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松村 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 松村 30分 23,000,000円 370.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 柳町 11分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥生 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 19分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥勒寺 16分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 21分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 16分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥勒寺 15分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 手広 11分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 発寒１２条 20分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 発寒１２条 30分 310,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田上町 1分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 白菊町 30分 13,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 皆瀬 2分 1,500,000円 330.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 皆瀬 2分 140,000円 150.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 皆瀬 2分 450,000円 180.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神宮寺 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 泉が丘 1分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 RC 3K
宅地(土地) 2013年第2四半期 沢良宜西 4分 32,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 相互台 1分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神宮寺 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢良宜西 5分 78,000,000円 860.0 90,698円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 泉 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 畝田東 30分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊川町 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 深谷 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 泉町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 発寒１４条 26分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 発寒１４条 26分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第2四半期 泉本町 30分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉鉾 30分 77,000,000円 1100.0 70,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 玉鉾町 30分 6,000,000円 85.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 神沢 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 発寒１４条 29分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 石引 30分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 示野中町 30分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 泉本町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 29,000,000円 1700.0 17,059円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 畝田東 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 矢野口 1分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田井町 30分 7,600,000円 90.0 84,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田無町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 発寒１５条 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 洲崎町 6分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 清水町 13分 2,200,000円 165.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 深谷 30分 6,700,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 涌波 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。