JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 62901 - 62950 of 89347 in total） 平均価格: 23,901,200円 平均㎡単価: 259,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 小松ケ丘 30分 6,000,000円 1700.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 25分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 19分 29,000,000円 1000.0 29,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 富沢 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺池町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩崎 3分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 26分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 980.0 22,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 980.0 22,449円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,000,000円 530.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,500,000円 710.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 20分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 21分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 900,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,300,000円 410.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺地 1分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 6分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 25分 110,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 70,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 13分 120,000,000円 1700.0 70,588円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮の沢１条 14分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮の沢１条 14分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 22分 8,000,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 1800.0 6,111円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 23分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岩岡町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 25分 120,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 2.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 50,000,000円 1000.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 1分 3,900,000円 500.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺地 1分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 16分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 860,000円 290.0 2,966円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 20分 9,600,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字長倉 30分 8,500,000円 420.0 20,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 7分 1,600,000円 190.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 11分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長倉 16分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山の上町 30分 55,000,000円 690.0 79,710円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 寺前 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 寺前 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 岡沢町 15分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小橋町 20分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 13分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 9分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 10分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小池 11分 7,800,000円 90.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺前 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。