JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63151 - 63200 of 89347 in total） 平均価格: 28,794,400円 平均㎡単価: 564,559円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 割出町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 十一屋町 30分 8,300,000円 100.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南大沢 11分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1985年 RC 5LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 粟崎町 1分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 粟崎町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 笛田 15分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笛田 21分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 穂並町 2分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笛田 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笛田 16分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 芳斉 9分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 29分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 薬師堂町 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神野町 1分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若松町 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 稲荷 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 美原町 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤原 4分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笠舞本町 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 花の木 9分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 藤が岡 20分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 菊川 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 綴子 21分 8,700,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 綴子 26分 2,800,000円 410.0 6,829円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 羽沢町 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 28分 220,000円 195.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 94,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 16,000,000円 480.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲荷 18分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が岡 20分 85,000,000円 670.0 126,866円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤が岡 21分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑町 8分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 米泉町 1分 37,000,000円 700.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑町 12分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑町 3分 170,000,000円 290.0 586,207円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑が丘 29分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 13,000,000円 370.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 3分 74,000,000円 250.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 5分 81,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑町 3分 83,000,000円 260.0 319,231円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 14分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑町 14分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若宮 28分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲生町 2分 4,100,000円 130.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。