JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 63301 - 63350 of 89347 in total） 平均価格: 16,434,200円 平均㎡単価: 494,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富士町 14分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字金沢 19分 9,500,000円 860.0 11,047円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮の沢３条 14分 4,200,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安江町 11分 7,800,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安江町 12分 7,200,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 安江町 11分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 宮の沢３条 16分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大鋸 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大鋸 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 字西馬音内 2分 1,500,000円 85.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 字西馬音内 2分 2,900,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 字西馬音内 2分 3,700,000円 450.0 8,222円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 宮の沢４条 25分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大川 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 大川 14分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮の沢４条 20分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宮の沢４条 21分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大崎 14分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大山町 5分 260,000,000円 320.0 812,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字顔好 1分 340,000円 320.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 20分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大鋸 9分 36,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 24分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大鋸 13分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 10,000円 2.0 40円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 10,000円 680.0 150円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 350,000円 250.0 1,400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 4,600,000円 330.0 13,939円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 100,000円 1000.0 960円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 2.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 4,300,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 2,500,000円 1200.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 31,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 760.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 30分 5,300,000円 260.0 20,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 7,500,000円 410.0 18,293円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 4,800,000円 460.0 10,435円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 250.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 230.0 2,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 30分 9,500,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 25,000,000円 950.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 460.0 14,130円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1000.0 4,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字鎌原 1分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。