JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64501 - 64550 of 89347 in total） 平均価格: 20,994,000円 平均㎡単価: 374,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 久安 1分 41,000,000円 510.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 入江 25分 200,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 入江 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 北４条西 20分 2,500,000円 350.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町東 2分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 六浦 13分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 別所 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 別所 14分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 千日町 29分 3,900,000円 90.0 43,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 北塚町 1分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 丸山 15分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 別所 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北５条西 17分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 千代田町 14分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 八木沢 4分 6,800,000円 590.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八日市 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 出雲町 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八日市 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 別所 23分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 六浦 11分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 入江 25分 8,900,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 保谷町 13分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 割出町 30分 5,600,000円 120.0 46,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八日市 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 元清水 13分 17,000,000円 750.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 佐奇森町 1分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 保谷町 10分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 北安江 6分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 京町 13分 2,000,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 京町 13分 1,900,000円 60.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 千村 9分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 六浦 24分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 十一屋町 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 出雲町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八日市 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 千村 19分 4,900,000円 700.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 前原町 6分 6,500,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉 16分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 元清水 13分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 元清水 13分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 9分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 16分 7,300,000円 120.0 60,833円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北沢 8分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 14分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 14分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 北沢 6分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八日市 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 12分 7,100,000円 30.0 236,667円/㎡ 1992年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。