JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 64701 - 64750 of 89347 in total） 平均価格: 26,088,000円 平均㎡単価: 425,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 元菊町 11分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 元菊町 11分 9,600,000円 250.0 38,400円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 中富南 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 代田 4分 120,000,000円 200.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中新井 30分 80,000,000円 200.0 400,000円/㎡ 1950年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 井之口町 18分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下津穂所町 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 光が丘 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下津新町 10分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下沢通 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上馬 9分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 保谷町 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上山町 13分 4,200,000円 450.0 9,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上柚木 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 中新井 28分 9,400,000円 100.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上野東 5分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中新井 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1977年
中古マンション等 2012年第3四半期 下高井戸 4分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 下柚木 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 下柚木 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 丸山 15分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 丸山 10分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中央町 24分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 元町 12分 7,100,000円 30.0 236,667円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上柚木 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 中子新田 30分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉 16分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上山町 7分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 久安 1分 41,000,000円 510.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 14分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 14分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町東 2分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町東 2分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 久安 1分 41,000,000円 500.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 14分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 久安 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 丸山 16分 7,300,000円 120.0 60,833円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 上荒屋 1分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上柚木 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 代田 4分 74,000,000円 105.0 704,762円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 尾張町 19分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大鋸 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大鋸 23分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大鋸 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 室瀬 30分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大野町 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 宮ケ谷 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 奥沢 8分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1985年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。