JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65451 - 65500 of 89347 in total） 平均価格: 34,120,000円 平均㎡単価: 546,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 柄沢 29分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 東所沢和田 12分 45,000,000円 480.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東道野辺 21分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東所沢和田 11分 83,000,000円 920.0 90,217円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東所沢和田 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 榊町 2分 500,000円 390.0 1,282円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柿木畠 30分 7,700,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜通り 18分 13,000,000円 660.0 19,697円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梨野舞納 2分 2,800,000円 280.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 柴町 17分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 桃山 2分 510,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 11分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 10分 35,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 11分 34,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢良宜浜 8分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢良宜浜 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登世島 30分 8,500,000円 300.0 28,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 沢良宜浜 13分 9,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泥亀 9分 35,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 9分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湯ノ原 19分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 泥亀 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上本町 1分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 泥亀 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上本町 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上本町 1分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神大寺 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 発寒６条 16分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉が丘 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉が丘 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上町 1分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 涌波 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 涌波 1分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１５条 29分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 池上台 16分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒８条 14分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒１４条 29分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 10分 12,000,000円 430.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 津久井 5分 21,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉町 6分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 直江町 30分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津久井 10分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 片瀬 21分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 片瀬 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢良宜浜 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 10分 8,700,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津久井 10分 42,000,000円 1100.0 38,182円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。