JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65601 - 65650 of 89347 in total） 平均価格: 15,259,000円 平均㎡単価: 326,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 花の木 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤江南 30分 7,800,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菊川 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 軽井沢東 11分 59,000,000円 650.0 90,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 軽井沢東 5分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 金石西 1分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 金石西 1分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲生町 2分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鈴見台 30分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠舞本町 1分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花の木 8分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 笠舞本町 1分 9,000,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西念 23分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 もりの里 1分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 門沢橋 13分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 赤土町 1分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1999年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 花沢町 18分 15,000,000円 670.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 若松町 1分 5,500,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠舞 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西六番町 2分 4,000,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠舞 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 福増町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 野田町 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 釜利谷南 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳斉 9分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 粕田 29分 250,000円 330.0 7,500円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西十一番町 2分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西十一番町 2分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西十一番町 2分 2,500,000円 195.0 12,821円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 通町 26分 2,500,000円 380.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西柴 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西十三番町 2分 1,600,000円 115.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 進和町 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 藤が岡 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西念 21分 64,000,000円 530.0 120,755円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 穂並町 2分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 穂並町 2分 12,000,000円 550.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 穂並町 2分 2,600,000円 250.0 10,400円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土沢 30分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中屋 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 二和西 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1981年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。