JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65601 - 65650 of 89347 in total） 平均価格: 18,164,000円 平均㎡単価: 396,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀川町 9分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 15分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 19分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 20分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南森本町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 君沢 21分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吹張 19分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江 29分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字上安松 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 元菊町 14分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元菊町 14分 28,000,000円 440.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土清水 1分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 問屋町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 問屋町 30分 37,000,000円 1400.0 26,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀口 30分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀西 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十万 2分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万 2分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 けやき台 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南大沢 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万町 2分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和２条 29分 1,900,000円 240.0 7,917円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 城南 20分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 城南 19分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 増泉 30分 85,000,000円 1400.0 60,714円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 増泉 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南住吉 14分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字上安松 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 増泉 30分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 30分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 増泉 29分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 増泉 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 倉内 25分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 倉内 30分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古間木 3分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四番町 4分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 2分 700,000円 165.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 （大字なし） 14分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 （大字なし） 19分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 （大字なし） 11分 1,600,000円 85.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 （大字なし） 30分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。