JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 65901 - 65950 of 89347 in total） 平均価格: 17,425,000円 平均㎡単価: 317,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮寺 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字上藤沢 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 4,700,000円 380.0 12,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大野田 9分 61,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三本木 2分 1,800,000円 840.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 小坂 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大前 1分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 950.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大前 1分 50,000円 330.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大手町 21分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大手町 20分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字鎌原 2分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮寺 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字御代田 26分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 8,300,000円 1000.0 8,300円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三本木 2分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 奥沢 1分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1977年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 専光寺町 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 奥沢 7分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字北秋津 9分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1978年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 寺前 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大前 1分 4,100,000円 410.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字八斗沢 2分 6,300,000円 700.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大前 1分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 30分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字桜沢 13分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 700.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字三沢 2分 700,000円 165.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字松郷 27分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大前 1分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大桑町 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 2.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字発地 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字鎌原 30分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字発地 1分 34,000,000円 430.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字上藤沢 23分 69,000,000円 710.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大野田 8分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横川 1分 40,000,000円 740.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 池上台 16分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 木越 1分 1,800,000円 45.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 木越 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢良宜東町 7分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 涌波 1分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉野町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村岡東 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 涌波 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山科 1分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。