JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66201 - 66250 of 89347 in total） 平均価格: 20,136,000円 平均㎡単価: 550,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 黒田 30分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高尾町 1分 27,000,000円 910.0 29,670円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 門沢橋 13分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 長野 12分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 額新町 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 長田 19分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 駒沢 10分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 駒沢 4分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 額谷 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長沢 3分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鈴見台 30分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴丘 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鈴見台 30分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 馬替 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 間明町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鵠沼東 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 長沢 1分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駅前 7分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶉久保山 30分 2,700,000円 350.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 長坂 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高島 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門沢橋 11分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥飼上 30分 5,300,000円 100.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駒沢 8分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 長野 13分 6,600,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒沢 12分 63,000,000円 115.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高尾 1分 16,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鵠沼神明 6分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鑓水 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高尾南 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 駅前 3分 24,000,000円 700.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長沢町 14分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴻仏目 30分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駒形町 2分 6,200,000円 1700.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴和町 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鱗町 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鳴和 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鳴和 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長野 12分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駅前 7分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 駅前 7分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鑓水 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鑓水 29分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 駅前 7分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鈴見台 1分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鈴見台 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1989年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。