JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66351 - 66400 of 89347 in total） 平均価格: 17,564,600円 平均㎡単価: 415,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 8分 1,100,000円 30.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 19分 8,900,000円 165.0 53,939円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 26分 23,000,000円 1000.0 23,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 27分 7,100,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 1分 2,900,000円 400.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三池新町 9分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下沢通 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 万世町 30分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 2分 2,500,000円 1500.0 1,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三池栄町 4分 2,300,000円 40.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上柚木 17分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中屋南 1分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下津南山 7分 17,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下津南信正寺町 18分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下津北山 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 1分 4,700,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中屋 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下花沢 9分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ツ沢東町 8分 41,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下花沢 4分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 万世町 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上新井 14分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上新井 14分 27,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上新井 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上新井 12分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 29分 760,000円 30.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 みずき 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三池栄町 5分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三池町 7分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中川除町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三池町 7分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 7分 2,400,000円 130.0 18,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 8分 9,000,000円 620.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上荒屋 1分 5,300,000円 300.0 17,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上荒屋 1分 76,000,000円 690.0 110,145円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上荒屋 1分 32,000,000円 460.0 69,565円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荒屋 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野山 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 上新井 15分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 16分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上野東 9分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 みずほ 2分 470,000円 155.0 3,032円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 6分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 16分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下津北山 7分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 16分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。