JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67601 - 67650 of 89347 in total） 平均価格: 27,470,800円 平均㎡単価: 563,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 鈴見町 1分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 180,000円 350.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鰍沢 30分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 6分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鵠沼花沢町 8分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 門沢橋 9分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 490.0 81,633円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 6分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高下 1分 4,300,000円 600.0 7,167円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 230,000円 450.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 400,000円 780.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 4分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駒沢 11分 86,000,000円 160.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅西本町 15分 7,200,000円 105.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 8分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長土塀 18分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 11分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 3分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 26分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 門沢橋 4分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 高下 1分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駅西本町 7分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 関口 19分 330,000円 330.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅西本町 7分 230,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駒園 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高畠 30分 8,900,000円 115.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高畠 30分 16,000,000円 280.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高畠 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 陸田宮前 20分 26,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鎌谷町 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門東町 19分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長坂台 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 野沢 10分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駅前 8分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高舟台 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 間明町 30分 23,000,000円 600.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 19分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高舟台 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 鳴丘 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 7,000,000円 10.0 700,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 通町 28分 1,100,000円 450.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長沢 3分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沢 6分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 黒沢台 11分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野沢 10分 500,000円 290.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野沢 9分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒田 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 黒田 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。