JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68101 - 68150 of 89347 in total） 平均価格: 22,183,000円 平均㎡単価: 725,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 8分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 8分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東町 6分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東所沢 18分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 昌永町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東俣野町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 13分 5,800,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 10分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 村岡東 21分 72,000,000円 340.0 211,765円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東二十四番町 2分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 木和田島 11分 1,500,000円 290.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 木和田島 6分 350,000円 10.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 木和田島 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 東所沢 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 木和田島 28分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 ４条東 21分 42,000,000円 2.0 21,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東二十一番町 2分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 ５条東 29分 16,000,000円 1700.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町１条 30分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 ７条東 17分 5,200,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 木場町 14分 1,500,000円 70.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 旭町 16分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 １条西 5分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 ７条西 23分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東所沢 11分 33,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本多町 30分 600,000円 30.0 20,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 末町 2分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 木越 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 木越 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東が丘 12分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東 8分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日本平 1分 9,900,000円 195.0 50,769円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東春近 30分 1,000,000円 600.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 24分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 29分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 23分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東山 30分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 7分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東一番町 2分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 菩提 30分 43,000,000円 1300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 窪 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 米泉町 9分 27,000,000円 410.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米泉町 11分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 袋町 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 糸田新町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 糸田新町 30分 7,300,000円 140.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 羽鳥 29分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。