JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68101 - 68150 of 89347 in total） 平均価格: 21,711,000円 平均㎡単価: 3,447,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮の沢４条 21分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 川連町 1分 3,600,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平和町 30分 6,000,000円 90.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 富沢南 7分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平針南 28分 90,000,000円 1600.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,000,000円 460.0 6,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 川名 12分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町 16分 6,300,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 川連町 1分 22,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 29分 2,400,000円 570.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町 30分 8,800,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小沢 7分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 30分 2,800,000円 35.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 25分 13,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 戸川 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 戸川 28分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川名 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川名 14分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 小池 7分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山王町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 成島町 21分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平潟町 14分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平潟町 13分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松ケ丘 30分 650,000円 310.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 宮の沢３条 19分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 9,600,000円 180.0 53,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新保本 1分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 1500.0 5,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山口 1分 2,200,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小淵沢町上笹尾 25分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 5,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡山 1分 12,000,000円 1300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新保本 1分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 扇町 30分 3,900,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮の沢２条 13分 55,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小原 11分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新神田 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮の沢２条 8分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 峰浜水沢 8分 4,200,000円 1100.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡三沢 30分 7,100,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢町 9分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 宮の沢４条 24分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。