JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68451 - 68500 of 89347 in total） 平均価格: 26,754,000円 平均㎡単価: 463,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 畝田東 30分 15,000,000円 340.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 白旗 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 11分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 発寒６条 7分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 10分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 滝ノ水 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒６条 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 示野町 30分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 猪倉 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 泉野町 30分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水丘 7分 36,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 玉川町 12分 230,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 玉鉾 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 矢来 14分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 洲崎町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 洲崎町 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 洲崎町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渋沢 13分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 渋沢 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 渋沢 17分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渋沢 16分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢良宜浜 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 直江町 30分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢之町 5分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 31,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野町 30分 180,000,000円 1800.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉野出町 1分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉野町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 法光寺町 23分 5,500,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 矢木 1分 8,700,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沢良宜浜 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 沢良宜浜 9分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 皆瀬 2分 5,000,000円 1400.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 玉鉾 30分 9,000,000円 135.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 示野中町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清水町 18分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒７条 6分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水町 11分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 玉鉾 30分 19,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 示野町 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 16分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渡内 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 猪倉 30分 2,600,000円 330.0 7,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田沢湖生保内 11分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉町 17分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 泥亀 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。