JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 68801 - 68850 of 89347 in total） 平均価格: 22,321,000円 平均㎡単価: 3,063,736円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大桑 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字湯沢 11分 5,200,000円 150.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 23分 32,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字池中新田 30分 3,000,000円 780.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 19分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 3,200,000円 410.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字洞内 2分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字小見 30分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 29分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字山口 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字山口 7分 92,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 5,500,000円 420.0 13,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 1分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字山口 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 500.0 42,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 80,000,000円 1500.0 53,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 4分 3,300,000円 145.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 15分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 16分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字本郷 14分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 730.0 16,438円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 25分 32,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 800.0 15,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 990.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 23分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大川 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 4,200,000円 540.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字本郷 30分 6,600,000円 490.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大前 1分 4,600,000円 680.0 6,765円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大木六新田 30分 1,600,000円 210.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 18分 20,000,000円 910.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字洞内 2分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字長倉 25分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字洞内 2分 14,000,000円 630.0 22,222円/㎡ 戦前 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 8分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1976年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 駒沢 4分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野沢 24分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高柳町 14分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高柳町 9分 650,000円 105.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 長沢 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 長沢 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 金石西 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。