JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 69701 - 69750 of 89347 in total） 平均価格: 22,132,200円 平均㎡単価: 370,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字中箕輪 6分 19,000,000円 1900.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字常盤 2分 2,400,000円 160.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字軽井沢 21分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字軽井沢 30分 60,000,000円 980.0 61,224円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字牛沼 18分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下安松 14分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字桜沢 13分 21,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字北秋津 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 17分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大字下藤沢 16分 9,700,000円 50.0 194,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字軽井沢 29分 36,000,000円 560.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 480,000円 160.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字軽井沢 30分 3,000,000円 620.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大前 1分 5,500,000円 320.0 17,188円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字軽井沢 30分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字荒幡 21分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字軽井沢 21分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字福住 16分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 470,000円 155.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字豊久新田 14分 32,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字軽井沢 27分 4,200,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字発地 1分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字北秋津 18分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字本郷 18分 3,000,000円 660.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字本郷 29分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字達磨寺 21分 6,000,000円 1300.0 4,615円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土樽 30分 5,000,000円 640.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字北秋津 14分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大沢 4分 1,300,000円 145.0 8,966円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字大沼 2分 830,000円 210.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字大沼 2分 730,000円 190.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大沼 2分 2,500,000円 420.0 5,952円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字大笹 1分 1,700,000円 500.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字大笹 1分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字桜沢 5分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大字本郷 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字発地 1分 9,500,000円 640.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 柄沢 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 深沢 21分 56,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東町 15分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東藤沢 6分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第3四半期 東藤沢 5分 74,000,000円 840.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 泉野町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東新井町 12分 120,000,000円 730.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 法光寺町 30分 2,100,000円 60.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東新井町 14分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。