JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71451 - 71500 of 89347 in total） 平均価格: 23,701,200円 平均㎡単価: 478,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 保谷町 8分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南新保町 30分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 7分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 3分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 保谷町 9分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中之郷 30分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 元町 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 元町 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伏見台 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 卯辰町 30分 2,300,000円 110.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 割出町 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 保谷町 11分 7,200,000円 35.0 205,714円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 元町 11分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 保谷町 12分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城西 21分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 けやき台 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中新井 21分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 けやき台 8分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 保谷町 7分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中新井 30分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 北沢 3分 630,000円 40.0 15,750円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 丹陽町伝法寺 28分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 下津土山町 17分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 保谷町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 古間木 18分 830,000円 100.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 六浦 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八日市出町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下津土山町 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城南 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中道通 3分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 向陽町 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 十間町 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 けやき台 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 十間町 15分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 久保稲荷 25分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 久保稲荷 25分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 けやき台 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 千木 21分 8,800,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千木町 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 古間木 21分 2,700,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 土清水 1分 6,300,000円 150.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中富南 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 乗鞍 5分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中屋 1分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中新井 29分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。