JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71451 - 71500 of 89347 in total） 平均価格: 28,255,800円 平均㎡単価: 657,967円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山科 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山科 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺中町 1分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺町 30分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新神田 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 16分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭町 9分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 岡山 1分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大額町 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 旭町 13分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 旭町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大額 1分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 峰沢町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大鋸 21分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大鋸 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御影町 28分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 御影町 28分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮の沢１条 8分 58,000,000円 280.0 207,143円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大鋸 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 富沢 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 岡沢町 12分 60,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 御影町 26分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 25分 480,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 26分 2,100,000円 560.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 26分 4,000,000円 2.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 24分 40,000,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 28分 3,800,000円 2.0 4,400円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 宮の沢１条 19分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 25分 2,000,000円 2.0 4,400円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 宮の沢４条 24分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 峰沢町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 本郷 30分 3,800,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富浜町 4分 7,200,000円 260.0 27,692円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 富樫 1分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮の沢２条 11分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小立野 1分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小立野 30分 8,600,000円 95.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小金町 30分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富浜町 21分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富浜町 18分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 専光寺町 1分 6,700,000円 930.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 専光寺町 1分 12,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小立野 30分 5,000,000円 55.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奥沢 7分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 4分 100,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奥沢 4分 150,000,000円 200.0 7,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。