JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72951 - 73000 of 89347 in total） 平均価格: 20,695,000円 平均㎡単価: 368,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花園 18分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 9,100,000円 145.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟崎町 1分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 9分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲荷 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 芳斉 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 能見台 18分 66,000,000円 185.0 356,757円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 25分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤原 25分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 2分 950,000円 340.0 2,794円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤が岡 16分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 袋畠町 1分 21,000,000円 530.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 30分 8,400,000円 105.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 戦前 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菊川 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花園 14分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 55,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 1分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 1分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 裏門 25分 1,700,000円 180.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 21分 8,300,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤江南 30分 44,000,000円 440.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤江南 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 27分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花の木 8分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 笛田 14分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荒屋 18分 2,500,000円 300.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 28分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 笛田 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 行田 13分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 行田 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑ヶ丘 18分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 茂庭台 2分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 藤沢 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘 1分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑が丘 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田新町 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。