JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72951 - 73000 of 89347 in total） 平均価格: 18,914,000円 平均㎡単価: 1,188,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 寺前 4分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小手指南 24分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宝町 30分 1,200,000円 145.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小橋町 18分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町沖田 1分 11,000,000円 1800.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 29分 3,500,000円 430.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大鋸 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 4,000,000円 550.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅前 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高畠 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長野 6分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長野 8分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高畠 30分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅西新町 29分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長田本町 19分 22,000,000円 600.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬場 8分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬場 9分 1,200,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼本町 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 20分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼本町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香林坊 24分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼新町 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 額谷 1分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 額谷 1分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼新町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼上 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥飼上 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 錦町 1分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鰍沢 30分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鵠沼花沢町 4分 150,000,000円 460.0 326,087円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鵠沼花沢町 3分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒沢 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 駒沢 7分 110,000,000円 210.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳩が丘 27分 5,300,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高谷 23分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳴和台 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳴和台 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。