JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73201 - 73250 of 89347 in total） 平均価格: 30,506,400円 平均㎡単価: 745,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 金石北 1分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 28分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西春近 10分 3,700,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 里見町 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉崎 10分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花里町 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深沢 21分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泥亀 6分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 深沢 21分 100,000,000円 120.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 袋畠町 1分 21,000,000円 530.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西泉 30分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西野１条 13分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西野１条 13分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金石北 1分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花園 18分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 河内町内尾 2分 1,700,000円 400.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 16分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渋沢 11分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 18分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音堂町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 法光寺町 29分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤原 16分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 26分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤土町 1分 4,500,000円 710.0 6,338円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 藤沢 3分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 藤沢 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 野田町 1分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 15分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉本町 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉本町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 1分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉本町 30分 35,000,000円 650.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 藤が岡 16分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 軽井沢東 3分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 軽井沢東 2分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 軽井沢東 13分 70,000,000円 540.0 129,630円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 29分 3,500,000円 430.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 21分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 常盤 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。