JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 73351 - 73400 of 89347 in total） 平均価格: 29,234,200円 平均㎡単価: 393,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢良宜浜 7分 380,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沢良宜浜 10分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 深沢 15分 92,000,000円 110.0 836,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 涌波 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 瀬戸 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 泉が丘 30分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 涌波 1分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 28分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浅野本町 24分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浅野本町 16分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 18分 390,000円 280.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野町 30分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沢渡 8分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 法光寺町 29分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津久井 11分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津 8分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泥亀 6分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉が丘 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渡内 26分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉が丘 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡内 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 1分 8,200,000円 540.0 15,185円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 500.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大鋸 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大鋸 26分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大鋸 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大野町 1分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 450.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大川 27分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 900.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 3分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 990.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 1,300,000円 165.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太白 1分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 14分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字鎌原 1分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 宮の沢２条 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 9分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町大原 1分 5,000,000円 830.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。