JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75101 - 75150 of 89347 in total） 平均価格: 21,396,000円 平均㎡単価: 600,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 桜田町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 笛田 19分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 疋田 21分 7,200,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福増町 1分 33,000,000円 660.0 50,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松が丘 29分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美園２条 28分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 笠舞 30分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 畝田中 1分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神谷内町 25分 7,800,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉 30分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松ケ丘 6分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 松ケ丘 3分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田上本町 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 桜上水 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 田上本町 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田上新町 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東和町土沢 20分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田上本町 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東藤沢 6分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 渋沢上 13分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2010年第2四半期 稲荷 17分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東藤沢 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 殿辻 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 松園町 20分 8,300,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柄沢 30分 68,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米内沢 16分 4,200,000円 380.0 11,053円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷 21分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 9分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 無量寺町 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 9分 28,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 竪町 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 3分 50,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福増町 1分 29,000,000円 850.0 34,118円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋津町 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 深堀 30分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜町 25分 9,000,000円 350.0 25,714円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 美原町 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 30分 16,000,000円 350.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東道野辺 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水町 11分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 瀬戸 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水町 9分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町 9分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。