JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75351 - 75400 of 89347 in total） 平均価格: 22,478,000円 平均㎡単価: 525,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土沢 25分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土沢 14分 8,100,000円 410.0 19,756円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 土沢 19分 1,300,000円 165.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土沢 19分 1,300,000円 165.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土沢 14分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四反田 12分 11,000,000円 810.0 13,580円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十万町 2分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十万町 2分 8,100,000円 145.0 55,862円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 2分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上野東 6分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十万町 1分 9,700,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上野東 6分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上野東 8分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十万 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 問屋町 30分 69,000,000円 840.0 82,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上荒屋 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吾妻町 14分 14,000,000円 740.0 18,919円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上沢通 6分 12,000,000円 55.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽町 15分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽町 11分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上柚木 15分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉里 14分 4,700,000円 280.0 16,786円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 しじま台 1分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 しじま台 1分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 けやき台 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 けやき台 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 けやき台 14分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南町 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 くすのき台 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南町２条 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 くすのき台 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南町３条 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 古府 30分 76,000,000円 1700.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原宿 30分 45,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原宿 30分 70,000,000円 980.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南藤沢 8分 52,000,000円 125.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南藤沢 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南藤沢 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南藤沢 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 弥勒寺 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本郷 9分 16,000,000円 560.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,400,000円 390.0 24,103円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 新森 2分 6,100,000円 750.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺前 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 星の宮 15分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺前 15分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。