JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76351 - 76400 of 89347 in total） 平均価格: 37,580,200円 平均㎡単価: 3,534,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町 20分 5,800,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町 21分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜町 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横隈 10分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳橋町 28分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗沢町必成 9分 1,800,000円 900.0 2,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東藤沢 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 森戸 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 12分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栄町 30分 6,300,000円 360.0 17,500円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東藤沢 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 柳生 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢和田 6分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 松が丘 25分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松が丘 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横川 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柳沢 7分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横山町 30分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横山町 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横山町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 栄町 11分 15,000,000円 970.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東長江町 30分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 水沢 12分 860,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町２条 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東新井町 21分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂町 1分 7,400,000円 140.0 52,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 13分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳沢 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 梶原 16分 200,000,000円 1400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳沢 12分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沢良宜浜 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 栗田谷 9分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗田谷 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町１条 30分 4,000,000円 440.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町１条 30分 4,000,000円 440.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 白旗 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白旗 11分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白旗 11分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白州町鳥原 1分 750,000円 1600.0 4,700円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白州町鳥原 1分 1,000,000円 930.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白州町白須 1分 1,000,000円 2.0 4,400円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒７条 5分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 発寒７条 5分 380,000,000円 2.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神野 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 畝田西 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。