JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76901 - 76950 of 89347 in total） 平均価格: 23,438,000円 平均㎡単価: 1,233,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 六浦 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中央 28分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下高井戸 7分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字下藤沢 12分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 7分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下高井戸 9分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下高井戸 11分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三沢 25分 1,800,000円 80.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下大鳥居 26分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 6分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 塩沢 8分 9,000,000円 440.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中田町 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 元町 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 元町 13分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中 15分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 増泉 30分 9,700,000円 115.0 84,348円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下安松 21分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堀西 23分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堀西 21分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀西 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堀西 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀西 15分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堀西 14分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 元町 13分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字下富 30分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 六浦 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下富 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下富 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上藤沢 28分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上藤沢 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下大鳥居 16分 3,100,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下安松 20分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字上藤沢 24分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上藤沢 28分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 塩井町 30分 6,400,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 塩沢 8分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 塩井町 30分 9,900,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上安松 20分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上安松 25分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上安松 25分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 墨江 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 塩井町 30分 3,300,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下小池町 1分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字三沢 1分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上藤沢 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上藤沢 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 円光寺 1分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。