JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77251 - 77300 of 89347 in total） 平均価格: 23,254,000円 平均㎡単価: 440,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 25,000,000円 910.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤が岡 15分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美鈴の杜 10分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福増町 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米崎町 27分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤が岡 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若葉 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西富 26分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 才田町 1分 4,000,000円 520.0 7,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 2分 1,700,000円 320.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東が丘 8分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成島町 18分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 彦三町 13分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳町 30分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 1分 8,100,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生 0分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳田 30分 20,000,000円 2.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 26分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 10分 1,100,000円 160.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 日の出北 30分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成沢 5分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 押野 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 29分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成島町 6分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜町 30分 6,100,000円 145.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 手広 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 15分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本多町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 手広 15分 70,000,000円 440.0 159,091円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生町 12分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸水 30分 32,000,000円 460.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東山 26分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東が丘 11分 44,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新神田 30分 20,000,000円 580.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東朝比奈 29分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。