JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77251 - 77300 of 89347 in total） 平均価格: 35,180,400円 平均㎡単価: 687,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 泥亀 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 菊川 30分 1,000,000円 10.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柴町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三ツ沢下町 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下高井戸 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 向陽町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下高井戸 8分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 万世町 23分 6,200,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 万世町 23分 7,400,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上原 4分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下安原町 1分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 南藤沢 0分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 万世町 23分 4,800,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 万世町 30分 5,700,000円 510.0 11,176円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 十間町 19分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 5分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上山町 18分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 2分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上新井 12分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新井 15分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 元町２条東 12分 3,300,000円 860.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 元町２条西 8分 5,000,000円 560.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字三沢 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上田中 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大友町 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 30分 11,000,000円 490.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 14分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 16分 42,000,000円 650.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡原 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 20分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 四十万町 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 1分 11,000,000円 1200.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 くすのき台 1分 940,000,000円 1400.0 671,429円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 30分 25,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 16分 7,200,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三沢 30分 2,200,000円 510.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下安松 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 16分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 30分 980,000円 75.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 30分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和１条 28分 6,100,000円 230.0 26,522円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 30分 460,000円 300.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 520,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 460,000円 440.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。