JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77601 - 77650 of 89347 in total） 平均価格: 31,514,000円 平均㎡単価: 608,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬込町 9分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陸田宮前 19分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林泉寺 16分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松が岬 30分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 １条東 19分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が丘 23分 28,000,000円 320.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星の宮 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 8分 12,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東力 0分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新井町 13分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 松本町 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 柳沢 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東藤沢 5分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東山 26分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 24分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栗田谷 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東力 0分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 15分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松が岬 21分 35,000,000円 1000.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 殿辻 5分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 7,600,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 4,000,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東が丘 11分 44,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東が丘 8分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松葉町 8分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松ケ丘 4分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 手広 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川 1分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新神田 30分 20,000,000円 580.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 手広 15分 70,000,000円 440.0 159,091円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本多町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新森 2分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松葉町 4分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柴町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷 9分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 2分 1,700,000円 320.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 日の出北 30分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昌永町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松が岬 25分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日台 13分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。