JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77801 - 77850 of 89347 in total） 平均価格: 29,820,000円 平均㎡単価: 537,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲荷 10分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖田沢 1分 16,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田沢湖田沢 1分 3,900,000円 1300.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梶原 11分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柴町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 5分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松原町 5分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生 0分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昌永町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田中 14分 19,000,000円 430.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 渋沢上 12分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 渡内 30分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 26分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 25分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 渡内 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生町 12分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 11分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神谷内町 25分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 13分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷 9分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神宮寺 26分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬戸 4分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石引 30分 2,500,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石引 30分 9,700,000円 100.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 2分 1,700,000円 320.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石引 30分 9,700,000円 100.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 4分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 2分 45,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸 4分 70,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 30分 41,000,000円 640.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 30分 39,000,000円 580.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 15分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田上本町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東町 23分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東町 19分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 松木 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 松木 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤沢 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沢 12分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西多賀 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。