JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78701 - 78750 of 89347 in total） 平均価格: 20,615,400円 平均㎡単価: 344,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野６条 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 道野辺 19分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 軽井沢東 9分 89,000,000円 1200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 金石本町 1分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西野４条 19分 7,800,000円 125.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野７条 28分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西道野辺 21分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西沢 1分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金石西 1分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1958年
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 六浦 7分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 六浦 7分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 450.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八日市 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字綱取 2分 800,000円 400.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字牛沼 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 300,000円 100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 12,000,000円 1200.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 30分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土清水 1分 8,000,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八日市 1分 150,000,000円 1600.0 93,750円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坪沼 2分 4,900,000円 410.0 11,951円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 城南 18分 5,500,000円 135.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三ツ沢下町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字発地 1分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 0分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 0分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 三ツ沢下町 9分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 塩井町 19分 37,000,000円 920.0 40,217円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀山下 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀山下 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 堀山下 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 19分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 14分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 19分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀口 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北安江 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字発地 1分 320,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字海味 1分 8,000,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 刈谷原町 1分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 城南 30分 3,800,000円 65.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。