JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80101 - 80150 of 89347 in total） 平均価格: 22,140,600円 平均㎡単価: 254,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 30分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 2,500,000円 1600.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 1分 4,000,000円 480.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 割出町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 40,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中箕輪 5分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三中 2分 7,700,000円 560.0 13,750円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 10分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中箕輪 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 16分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀川 10分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 13分 44,000,000円 460.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下津北山 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 29分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久保稲荷 28分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ゆりが丘 1分 9,700,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 9,200,000円 900.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 中新井 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 1,300,000円 135.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 880,000円 95.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 20分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 問屋町 30分 130,000,000円 1500.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大字下藤沢 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野田 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野田 9分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 2分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。