JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80351 - 80400 of 89347 in total） 平均価格: 33,081,200円 平均㎡単価: 863,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 川連町 1分 2,600,000円 470.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ４条東 30分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 9分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有松 1分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 所沢 18分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 ２条西 3分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 8分 4,700,000円 120.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山の上町 28分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 巣子 1分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 4,900,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 村岡東 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島新田 23分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 奥沢 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平和町 0分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山の上町 30分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢町 30分 5,300,000円 610.0 8,689円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 成島町 6分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 奥沢 4分 150,000,000円 165.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 1分 550,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 22,000,000円 1800.0 12,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 巣子 1分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 85,000,000円 1300.0 65,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 所沢新町 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富沢南 2分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田北前町 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字発地 1分 5,300,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字発地 1分 360,000円 390.0 9,200円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 彦三町 13分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 西所沢 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清水町 18分 9,300,000円 220.0 42,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東藤沢 5分 100,000,000円 600.0 166,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 緑が丘 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 綴子 24分 2,600,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 9分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 猿橋町 30分 4,400,000円 360.0 12,222円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 稲荷 18分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 13分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤原 22分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 田上本町 1分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。