JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81501 - 81550 of 89347 in total） 平均価格: 18,323,960円 平均㎡単価: 328,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤が岡 17分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤が岡 17分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 能見台 16分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 通町 30分 2,700,000円 290.0 9,310円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 通町 30分 4,200,000円 510.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花の木 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 花岡町 30分 1,400,000円 400.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 藤原 0分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 藤原 22分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 藤沢 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 藤沢 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 藤沢 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 藤沢 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 重池町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川井 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字船町 30分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字芦生田 30分 3,800,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字芦生田 20分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字芦生田 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字芳泉町 30分 1,700,000円 510.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字水野 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字毛呂本郷 8分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字梓川 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字荒幡 18分 44,000,000円 800.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字豊郷 1分 3,500,000円 510.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字松郷 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富樫 1分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富樫 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字李山 30分 1,200,000円 190.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字李山 30分 530,000円 1300.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字左沢 12分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山口 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山口 11分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字山口 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字小見 30分 12,000,000円 730.0 16,438円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字寄岩 13分 38,000円 110.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字坂之下 30分 140,000,000円 1900.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字口田沢 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字南原横堀町 30分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字北岩岡 25分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 430,000円 290.0 1,483円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字入田沢 2分 1,300,000円 1800.0 7,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 1600.0 18,750円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字長倉 21分 20,000,000円 490.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字長倉 9分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。