JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82001 - 82050 of 89347 in total） 平均価格: 22,284,760円 平均㎡単価: 333,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字牛沼 30分 83,000,000円 1100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川井 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大額 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 25分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大桑町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 20,000,000円 950.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 23分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岩岡町 18分 57,000,000円 800.0 71,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富沢 10分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松ケ丘 25分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 字大久保 1分 1,600,000円 260.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字久米 8分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富沢南 6分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富沢南 8分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 奥沢 10分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 奥沢 4分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字左沢 12分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 弥勒寺 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字白沢 0分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字白沢 8分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥勒寺 16分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松ケ丘 24分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字本郷 14分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富田 29分 5,300,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字水野 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大川 16分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字寄岩 13分 38,000円 110.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大川 20分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 13分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 11分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 13分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 11分 2,300,000円 390.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 12分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 17分 5,700,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 12分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中箕輪 20分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字笹野 30分 4,800,000円 700.0 6,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 23分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 140,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字中箕輪 14分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大額 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。