JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82151 - 82200 of 89347 in total） 平均価格: 27,308,600円 平均㎡単価: 448,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 彦三町 13分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 小坂町 7分 8,100,000円 95.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 1分 6,700,000円 270.0 24,815円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸川 30分 47,000,000円 530.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町 15分 3,200,000円 370.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 成島町 14分 7,400,000円 1100.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 尾山町 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生藤枝町 2分 660,000円 250.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平沢 18分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 成沢 1分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺前 14分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町 30分 2,800,000円 630.0 4,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田上ノ台町 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田上ノ台町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 常盤 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山田 30分 370,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 3分 69,000,000円 135.0 511,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 17,000,000円 500.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岡三沢 30分 9,600,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 9分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科町 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 140,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山の上町 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 専光寺町 1分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 30,000,000円 550.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 77,000,000円 750.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 弥勒寺 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 専光寺町 1分 7,700,000円 140.0 55,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥勒寺 16分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳩が丘 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 2,200,000円 330.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 510,000円 80.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 1,100,000円 110.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 9分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 18分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾田 2分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1958年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。