JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82301 - 82350 of 89347 in total） 平均価格: 31,119,960円 平均㎡単価: 539,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒７条 3分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梶原 19分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 8分 6,200,000円 380.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米泉町 14分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米泉町 3分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶原 23分 180,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 7分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 4分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 3分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神野 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 柳沢 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 柳沢 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町南成島 30分 28,000円 35.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢又 1分 100,000円 330.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神野 1分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 19分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東清住町 0分 5,100,000円 2.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳沢 4分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東清住町 0分 930,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湯沢 6分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ８条西 21分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 相互台 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山矢子町 30分 380,000円 105.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 無量寺町 30分 130,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉川田園調布 9分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜田町 30分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 6分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 梶原 8分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 19分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米泉町 6分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梶原 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舘山矢子町 30分 360,000円 100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 29分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 26分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山 26分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 11分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 石引 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町１条 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 18分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田上 1分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田上本町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米崎町 20分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 沢之町 7分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 桂町 1分 20,000,000円 480.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪 1分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 美原町 8分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1970年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。