JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84951 - 85000 of 89347 in total） 平均価格: 53,298,400円 平均㎡単価: 919,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梶原 21分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 橋場町 26分 15,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柄沢 29分 41,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 松園町 24分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東藤沢 12分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 梶原 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東藤沢 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沖町 26分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 24分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 板橋 16分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 柳沢 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 横川 1分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 10分 76,000,000円 410.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 横川 0分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 9分 47,000,000円 170.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ケ丘 4分 1,100,000,000円 1200.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 25分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東新井町 24分 13,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 柳沢 2分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳沢 4分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東町 20分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松本町 3分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 30分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米内沢 11分 850,000円 145.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 笛田 14分 58,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米内沢 28分 5,600,000円 270.0 20,741円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田町 1分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷西 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷東 23分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 9分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 11分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 笛田 5分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 笛田 14分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 17分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 20分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 22分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 11分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花の木 9分 36,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花の木 14分 140,000,000円 920.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米内沢 9分 2,000,000円 710.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沢良宜浜 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米崎町 17分 870,000円 430.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 迫町新田 30分 8,200,000円 860.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷東 16分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。