JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85151 - 85200 of 89347 in total） 平均価格: 25,104,000円 平均㎡単価: 488,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 峰沢町 15分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川名 21分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 1分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 30分 35,000,000円 580.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥生 30分 7,100,000円 140.0 50,714円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野８条 30分 62,000,000円 800.0 77,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 迫町新田 30分 8,200,000円 860.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 もりの里 1分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 観音堂町 30分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 観音堂町 30分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 赤土町 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 辻堂太平台 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西多賀 29分 12,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷西 30分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷西 26分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷西 23分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷西 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西多賀 16分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鈴見台 30分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷南 23分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤坂町 15分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 29分 83,000,000円 470.0 176,596円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 21分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢６条 29分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 釜利谷南 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 24分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 金石西 1分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野沢 15分 5,200,000円 340.0 15,294円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 26分 15,000,000円 510.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田町 1分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田町 1分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西新井町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鈎取 30分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。